Domaine Résidentiel Lokobe à Nosy Be Madagascar

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Plan de masse lodge Hibiscus
Plan de masse lodge Hibiscus

CONCUS PAR VOUS ET POUR VOUS

4 Modules

Créé pour répondre aux exigences et aspirations de nos vies modernes tout en respectant le cadre naturel du domaine, le concept architectural met en valeur la vue et les volumes, avec des baies vitrées offrant une ouverture à 180 degrés, permettant d’apprécier la vue panoramique sur l’océan et la forêt primaire.

Avec une piscine intégrée dans la terrasse du séjour, le lodge offre un cadre harmonieux et apaisant.

Le lodge comprend :

  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 2 dressings indépendants
  • 1 séjour avec cuisine ouverte
  • Une piscine
  • Une buanderie
Superficie terrain 1500m2
Superficie maison 123m2
1 Terrasse 202m2
3 SDB 8m2
3 Chambre 20m2
1 Salon 30m2
1 Garage
1 Piscine 28m2
3 Dressing 5m2
Solaire 8KVA

Enfin, un jardin privatif, nivelé, planté et arboré vient compléter cet espace de vie d’exception.

Prix:

344 400 €

Tarif Lodge Hibiscus

🏡 PRÊT A HABITER

  • Fondation et gros œuvre : normes CEE
  • Charpente bois et couverture végétale
  • Menuiserie extérieure Aluminium : haut de gamme, normes CEE
  • Électricité : normes CEE
  • Plomberie : normes CEE
💶 Prix : 115 000 €

🎨 Finition

  • Faux-plafond Terrasse : normes CEE
  • Carrelage sol : faïence, plinthe, parement granit, terrasse bois
  • Menuiserie intérieure : bois
  • Sanitaire Robinetterie : normes CEE
💶 Prix : 29 000 €

⚡ Énergie VRD

  • Production Solaire : 8 kVA, normes CEE
  • Raccordement : réseau électrique JIRAMA
  • Captage eau naturelle : traitement et redistribution, normes CEE
  • Fosse toutes eaux : épurateur percolateur, puisard, normes CEE
💶 Prix : 20 000 €

🌳 Terrain P3 - 1500 m²

  • Achat du foncier : voir dossier acquisition
  • Aménagement divers : viabilisation
  • Jardin : arbres, plantes, abri voiture
💶 Prix : 90 000 €

🏊 Piscine

  • Accessoires piscine : équipement local technique
  • Piscine : 28 m², 34 m³
💶 Prix : 25 000 €

🧾 Prix Total

Prix TTC Lodge : 226 800 €

💶 Prix Lodge + Terrain : 328 000 €


Description Montant (€)
Règlement Terrain P3 1 500 m2 90 000
Avance au Démarrage 10% 22 680
Gros Œuvre 45% 102 060
Charpente Couverture 25% 56 700
Second Œuvre 15% 34 020
Remise des Clés 5% 11 340
Direction de la conservation foncière 5% 11 340
Total 328 000

⚠️ Frais d'enregistrement, taxes diverses et mutation en supplément, à la charge de l'acquéreur.

Infrastructure et Services

Éléments Détails Éléments Détails
Infrastructure, Structure Respect des normes européennes fondations dalle BA Énergie Production solaire, électricité Jirama, hydroélectricité
Menuiserie Baies vitrées, jalousies, persiennes, portes Aluminium haut de gamme Eau Source sur site, puisage traitement, distribution autonome du domaine
Cuisine Aménagée, intégrée avec personnalisation sur demande Aménagement Jardin Palmiers, ravinala, roches
Finitions intérieures Granit, carrelage, sanitaire haut de gamme, mur bardage, parement avec personnalisation sur demande Piscine A débordement 25 m² intégrée au séjour
Toiture Bardage, fibre végétale satana Sécurité Enceinte sécurisée 24/24, sécurité privée
Terrasses Revêtement bois ou pierre sur demande, garde corps bois inox Conciergerie Service à la demande
Syndic de copropriété Entretien des espaces communs, sécurité privée Gestion locative Sous location saisonnière à la demande
Météo 340 jours de soleil par an Température 25°C à 35°C, dans l'eau idem
Hell-Ville Capitale 5 km Hôpital 6 km
Commissariat 5 km Port 5 km
Leader Price 8 km Aéroport Fascene 17 km